1、签订房屋买卖合同：首先买卖双方签订购房合同，如二手房办理过户还需持有房屋不动产权证和土地使用证；2、提出过户申请：合同签订30天内向当地房产局提出过户申请；3、房地产管理部门对房屋进行测绘和评估；4、缴纳税费；5、核发过户单，领取不动产权证。
众所周知，房屋过了户买房者才真正拥有所购房屋的产权，才受到法律的保护，因此房屋过户在房屋交易中是非常重要的一项。那么办理房产过户手续有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。
1、签订房屋买买合同
首先买卖双方签订房屋买卖合同，也是整个房产交易重要的程序之一。如果是二手房买卖，不仅要签订房屋买卖合同，而且还要持有房屋不动产权证和土地使用证，这样房屋才能进行交易和过户。购房合同中信息一般有：房屋面积、房屋产权证书、坐落位置等。
2、提出过户申请
双方签订购房合同之后，在30天内要到当地房产局提出过户申请。提出申请时要持有效的证明，比如申请人的身份证明和转让合同，以及收入证明等。
3、房地产管理部门对房屋进行测绘和评估
过户申请上交后，房产局相关部门会对其进行审核，一般情况下在15个工作日镍会作出受理申请回复。如审核通过有专业人士对所购房屋进行测绘和评估，测绘和评估的结果都会记录下来，方便日后房屋的登记备案，因为后续的交易需要用到这些数据。
4、缴纳税费
在房屋交易的过程中，不管是新房还是二手房，除了缴纳基本的房款以外，同时还用缴纳一定的税费，这是必不可少的步骤之一。如果是期房交易，要缴纳契税和住房维修基金，如是二手房交易要缴纳一定的契税，具体收费标准可以咨询当地房产部门。
5、核发过户单，领取不动产权证
待上述手续完成之后，房产局部门会核发过户单，买房者就可以领取不动产权证了。领取产权证时要携带一定的资料，比如买卖合同原件、过户手续、产权登记申请书等。
编辑总结：以上就是关于办理房产过户手续有哪些的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多
上一篇
下一篇
