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上海三套房的界定标准是什么0

2019-02-25 11:52:00

1、新的房贷政策一般是以上海房屋数量来认定是否为第2套、第三套,以家庭为单位;2、银行一般会把那些上海有两次购房纪录的客户,都称之为三套房;3、个人名下有两套商业贷款记录,全都还清且出售,但再贷款时也会被认为是三套房;4、夫妻双方,婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款,属于第三套房。

目前有很多的城市都实行了限购政策,因此提前了解限购政策可以避免不必要的麻烦,通常银行在查询时,会查询是否有购房的记录,不管贷款有没有还清,都会定为是三套房,如果消费者打算购买三套房,就要提前了解相关的问题。接下来,小编就为大家介绍上海三套房的界定标准是什么吧!

上海三套房的界定标准是什么

1、新的房贷政策一般是以上海房屋数量来认定是否为第2套、第三套,同时,认定的范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了很大的根本性的变化。

2、现在银行一般会把那些上海有两次购房纪录的客户,不管你是否已经把相关贷款还清,再买房都称之为三套房。个人名下有两套商业贷款记录,一套已还清并出售,另一套未还清,这种情况如若再次贷款,会被银行认定为第三套住房贷款。

3、个人名下有两套商业贷款记录,全都还清且出售,但再贷款时也会被认为是三套房。上海个人名下有一套商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产,按照公积金新政规定视为三套房,按照三套房贷款政策执行。

4、夫妻双方,婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款,婚后以另一方名义全款购买了一套住房,根据目前公积金新政规定,两人准备再次购买的住房是属于第三套房,公积金是停贷的。

小编结语:以上内容就是关于上海三套房的界定标准是什么?的相关内容介绍,希望能够帮助到您。相信通过以上内容后,您会对上海三套房的界定标准是什么?有更多的了解,后续若有需求,也可以参考看看。

 

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上海三套房政策

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