它所指的是土地出让金，也就是房屋再次申请土地使用权所支付的费用，而这个费用在补缴的时候，需根据当地地价实际情况来计算。由于房屋都是有使用年限的，对于享有房屋土地使用权者，在土地使用权到期时，需先向当地土地管理部门提出续期申请书，得到批准之后支付相应的土地出让金。
对于房屋而言，它包含的费用有很多，而房屋出让金就是其中一项。那么，房屋出让金是什么意思呢?
房屋出让金是什么意思
它所指的是土地出让金，也就是房屋再次申请土地使用权所支付的费用，而这个费用在补缴的时候，需根据当地地价实际情况来计算。由于房屋都是有使用年限的，所以当使用年限到期之后，就需向相关部门提出续期申请，并缴纳一定的房屋出让金。
对于享有房屋土地使用权者，在土地使用权到期时，需先向当地土地管理部门提出续期申请书，得到批准之后支付相应的土地出让金。正常来说，除了社会公共利益类型的土地使用权需要收回，其他都需给予批准。而土地使用者在得到批准之后，需与土地管理部门重新签订使用合同，然后支付费用。
但如果续期申请没有得到批准的话，国家则会无偿将土地使用权给收回，而对于地上的房屋，则会给与相应的补偿。
房屋土地出让金如何计算
土地出让金都是依据房产成交价或是评估价来计算的，一般是按照百分之二的比例来收取，不过具体还需以房屋类型以及当地政策为准。
对于经济适用房来说，它在购买后是不能马上进行过户的，需在取得房产证的五年后。虽然这类型的房子，在过户时也需要支付土地出让金的，但它在缴纳过之后再次转让就无需要再缴纳了。另外，对于发生转让的划拨土地来说，它的使用权在办理补办出让时，需按当地地价标准的4成来计算。
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