齐家网 > 资讯 > 学堂 > 生活常识 > 精选问答 > 正文

小区丢东西物业有责任吗0

2019-03-04 17:38:59

1、物业合同中没有事先没有约定并且物业按规定履行了合同，那么物业是不承担责任的。因为物业合同并不是保管合同，并不是对每位业主的人生财产安全负有保卫义务；2、物业管理企业因为疏于管理、没有履行合同约定的服务，导致业主财产都是损害是需要承担法律责任的。

如今大部分小区都有请物业公司对小区进行管理，物业公司会按照合同规定负责小区公共安全措施等服务，比如说小区保安会进行巡逻等等。不过小区也会存在业主物品丢失的情况，那么小区丢东西物业有责任吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、通常物业保安的职责只是维护物业管理区域的公共秩序，我们将犯罪问题推给保安是不现实的，要求小区物业无盗窃案件发生也比较苛刻。而且物业合同并不是保管合同，并不是对每位业主的人生财产安全负有保卫义务。物业公司及时按照合同约定履行了自己义务，也不能够杜绝犯罪现象的发生。

2、根据我国物业管理条例的相关规定，物业管理企业因为疏于管理、没有履行合同约定的服务，导致业主财产都是损害是需要承担法律责任的。因此小区丢东西物业是否存在过错，主要看物业是否存在失职的行为。比如说物业管理存在漏洞，例如说小区监控无故不工作，小区保安擅离职守等等，那么物业是需要负责责任。

3、即使小区物业存在过错，也只承担部分责任，其责任根据其过错程度进行综合认定。通常物业合同中会规避保管、看护业主户内财产的义务。比如说有些业主会让物业代收包裹，但是我国没有法律规定物业部门有代收保管的义务。如果物业公司在业主同意下代收保管，如果快递丢失，业主也需要负一定的责任。除非物业管理协议上有这项服务，那么其责任按照合同约定经常处理。