总建筑面积=套内使用面积+辅助面积+结构面积。其中，套内使用面积的计算包括：①厅、过道、厨房、卫生间、卧室、起居室、夹层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和；②跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；③不包括含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积等。
通常一栋楼房盖好之后都需要计算房屋的总面积，房屋总面积的计算是缴纳契税等税费的最主要因素，那么总建筑面积计算公式是什么？套内建筑面积由哪些组成呢？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、总建筑面积计算公式是什么
总建筑面积=套内使用面积+辅助面积+结构面积。
二、套内建筑面积由哪些组成
1、套内使用面积的计算包括以下面积：
①厅、过道、厨房、卫生间、卧室、起居室、夹层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和；
②跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；
③不包括含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；
2、阳台的建筑面积；
3、原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；
4、挑阳台按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；
5、阳台按其净面积的一半计算建筑面积；
6、半挑半阳台，挑出的部分应根据其底板的水平投影面积的一半进行建筑面积的计算。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
三、总建筑面积计算的作用是什么
1、是为了确定建设规划的重要指标。
2、是为了确定各项技术经济指标的基础。
3、是为了计算有关分项工程量的依据。
4、是为了选择概算指标和编制概算的主要依据。
5、是为了建筑面积与使用面积、结构面积之间的一定比例关系。
小编总结：以上就是小编为大家分享的总建筑面积计算公式是什么以及套内建筑面积由哪些组成，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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