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没验收就交房责任在谁0

2019-03-12 16:50:15

没验收就交房责任在开发商和住建局，其中开发商需要负主要责任，业主可以要求开发商承担违约责任，并且要求赔偿损失，因为商品房买卖合同中就有对这项进行约定，也就是该商品房经验收合格后才能交房，若没有取得《竣工验收备案表》的话，就属于没验收的。而住建局对于没验收的房子只有相应的监督失职责任，不用负责赔偿。

验收是房子在交房前必须要做的，主要是为了检验房子质量、建筑质量等的合格性，主要是为了避免出现墙体开裂、地基下沉等问题，只有验收合格的房子才能交付使用，这样对购房者也是更有保障的，所以开发商在交房时，还需要出具商品房竣工备案表才行，那若是没验收就交房责任在谁呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、没验收就交房责任在谁

二、房子验收合格的标准是什么

1、房屋结构

是否有钢筋外露、墙壁裂缝、墙面渗水等问题，承重墙、梁柱的设计是否符合规范。

2、平面布局

房屋平面图、结构等是否与图纸一致，面积、跨度是否合理。

3、层高

层高要在2.8-3.2m之间。

4、地板楼板

楼板厚度、荷载量等适合符合要求。

5、墙体

是否存在裂缝、脱皮、起鼓、倾斜、不平整等情况。

6、卫浴工程

面积与尺寸是否符合约定，上水、排水是否通畅，是否有裂痕存在，开窗通风、采光效果，管线是否有排放到位。

7、厨房工程

厨房的面积与尺寸与合同是否相符，是否有预留各种管道、线路、插口等位置。

编辑小结：以上就是关于没验收就交房责任在谁的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

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