现房的优势：1.即买即住，随时都可以去看房子；2.价格稳定，只需跟周围地区、同类型房屋价格相比较即可；3.可以避免不必要的纠纷；劣势：1.房源选择范围小；2.价格相对较高；期房的优势：1.优惠力度大；2.好入手，位置好的房源，大多是作为期房出售；劣势：1.对房屋质量难以把握；2.可能出现交房延期的情况；3.入住时间晚。
对于新手来说，买房并不是一件难事，因为很多人会在期房和现房之间犹豫不决。那么问题来了，你知道现房和期房的优劣势有哪些吗？如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧！
现房和期房的优劣势有哪些
一、现房的优劣势
优势：
1.即买即住
现房，给人的第一感觉就是直观，随时都可以去看房子，选到心仪的即可马上购买。而且工程已竣工验收，所以风险降低和产权清晰，完全做到了一手交钱一手交房，不用等太长的时间。
2.价格稳定
此外，现房的房价相对稳定，不会有较大的变动，购房过程中，只需跟周围地区、同类型房屋价格相比较即可。
3.可以避免不必要的纠纷
由于期房的建设周期长，在此期间还会发生一些变化，比如：小区周边的公路未开通，因此购房者很难维护自身的权益。而现房完全避免了许多不必要的纠纷。
劣势：
1.房源选择范围小
现房，留下的房源很有可能是不好的，比如：户型、朝向等存在一定的缺陷，因此可供人们选择的余地小。
2.价格相对较高
现房，通常都是可以现买现住的，但是在价格上会比预售房源高出许多。
二.期房的优劣势
优势：
1.优惠力度大
期房在开发的初期卖出去，是开发商集资的重要渠道，为了博人眼球，在期房的销售过程中，开发商都会给予一定的折扣。
2.好入手
购买期房时，可以等到人少的时候下手，这样一来，可以选到较好的房源。据了解：一般位置较好的房源，大多是作为期房来出售。
劣势：
1.对房屋质量难以把握
为了减少成本，有部分开发商会偷工减料，降低工程质量标准，从而造成屋顶漏雨、管道渗漏等质量问题。
2.可能出现交房延期的情况
由于在开发过程中，会发生很多不确定的因素，比如：开发商因资金、管理等问题，导致延迟交房。对于购房者而言，会造成不能及时入住的困扰。
3.入住时间晚
从购买到交付使用，人们往往要等几年的时间，消耗的时间成本会给买房者带来一定的压力。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对现房和期房的优劣势也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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