通常俗称为全税或全租。传贳，是交一笔稍多的钱给房东(一般是总房价的50%，目前有的已高达70%)，在入住期间不用再缴纳除了煤水电和管理费之外的任何费用，等期满退房时，可以从房东手里拿到当初缴纳的全税金。
一、韩国传贳房什么意思
通常俗称为全税或全租。传贳，是交一笔稍多的钱给房东(一般是总房价的50%，目前有的已高达70%)，在入住期间不用再缴纳除了煤水电和管理费之外的任何费用，等期满退房时，可以从房东手里拿到当初缴纳的全税金。
二、韩国“全租房”繁荣的原因
“全租”制度之所以可以在韩国产生并一直繁荣，原因在于多方面。
首先，近代特殊的历史条件的催化。
近代以前,“传贳”制度开始只是小规模流行于韩国首都及其附近地区，但自从赶走了日本殖民者之后，因为百姓的流动性增大，经常搬家，于是这种制度也就慢慢地在全国范围内扩大。而现代，韩国社会的流动性也很大，每年都有两个搬家集中的季节，或因为上学，或因为工作调动，对短期租房依旧有着强烈的需求。
其次，房价、税金双高背景之下的应对之策。
韩国房价太贵，很多人很难在短期内买得起房子，同时房屋买卖和拥有都要缴纳很高的税金。除此以外，对房东来说，月租收入需要交税，而全租收入则不需要交税。
再次，特殊金融条件下的手段。
弹指之间，韩国的银行利息是非常高的，在高银行利率条件下，房东一次性取得大笔资金能够获取丰厚的利息收入，并且省下了每月催租的麻烦。而对于一个急需的人来说，这笔长时间融资资金则能够用来购买股票、基金、设立公司等等。因此，与其说“全租房”是一种租房形式，不如说是韩国人的一种“ 行为”。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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