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五证不全可以售房吗0

2019-04-24 17:22:21

不可以,开发商在未取得五证就开始出售房屋,属于违法行为,按照规定,未取得预售许可证之前签订的合同,都是无效的,如果购房者在未知情况下,与开发商签订预售合同,并且已经支付部分房款,可以要求开发商退还全部房款,同时要求开发商补偿购房者因此受到的损失。

很多没有相关经验的业主,在购房的时候,会将大部分视线都放在房子的好坏上面,反而会忽略该楼盘的五证是否齐全,以及开发商实力等问题,但其实楼盘五证是交易的基础,非常关键。那么,五证不全可以售房吗?购房需要注意哪些问题?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、五证不全可以售房吗

不可以,开发商在未取得五证就开始出售房屋,属于违法行为,按照规定,未取得预售许可证之前签订的合同,都是无效的,如果购房者在未知情况下,与开发商签订预售合同,并且已经支付部分房款,可以要求开发商退还全部房款,同时要求开发商补偿购房者因此受到的损失。

二、购房需要注意哪些问题

1、楼盘五证

楼盘五证是合法销售的重要依据,如果购房者购买没有五证的房子,那存在巨大的风险,比如引来官司、楼盘烂尾、无法过户等等,最终可能拿不到房子,甚至连放款都搭进去,所以购房前,必须先查楼盘的五证,尤其是预售许可证,因为获取证书需要按部就班,所以只要取得预售许可证,表示该楼盘的五证已全,可以放心购买。

2、开发商实力

对于购买现房的业主来说,开发商的实力就显得不那么重要了,毕竟房子已经盖好了,不会有烂尾的情况,而且房屋质量也可以很直观的看到,但对于购买期房的业主来说,开发商的实力就不得不查的,否则如果开发商实力不济,可能就会出现楼盘烂尾的情况,购房者即便提出诉讼,可能也很难将放款要回。

编辑总结:以上关于五证不全可以售房吗,以及购房需要注意的问题就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注齐家网。

 

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五证不全可以售房吗

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