工业用地的公寓是违法的。根据国土资源部的规定：不得在工业项目用地范围内随意建造专家楼、住宅、公寓、培训所、招待所等配套设置，并且国家对于用地性质的规定也是强制性的，所以开发商也无权更改。
随着时代的进展，公寓已经受到了越来越多年轻人的追捧了。因为公寓与商品房相比，不仅不限购，而且更为精致。那么，工业用地的公寓违法吗？买公寓该注意什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
一、工业用地的公寓违法吗？
工业用地的公寓是违法的。根据国土资源部的规定：不得在工业项目用地范围内随意建造专家楼、住宅、公寓、培训所、招待所等配套设置，并且国家对于用地性质的规定也是强制性的，所以开发商也无权更改。此外，酒店和公寓都属于商业用地，如果要做的话，必须把土地性质改为商业用地，但是在此之前必须获得规划部门的同意。
二、买公寓该注意什么？
1、选择品牌开发商
相信大家都知道，开发商的实力直接影响到了房屋品质的问题，所以大家在购买公寓之前对于开发商的挑选必须精益求精。其实品牌开发商与那些较为小型的开发商相比，更具品牌实力，最主要的是他们有着良好的资金周转能力。并且这样的开发商也更具有责任感，一般不会出现烂尾的现象。
2、建议选择优越地段
其实地段是购房者在挑选房子的时候必须要考虑的东西。通常情况下，大家最好选择交通便利、商圈成熟的地段。因为这样的地段不仅便于出租，而且租金也是有保障的。并且地段好的公寓升值空间也更大，所以是大家的不二之选。
编辑总结：上文给大家介绍了工业用地的公寓违法吗以及买公寓该注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与公寓有关的内容，就可以继续锁定我们的网站，后续内容一定会更加精彩哦！
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