高层楼房的得房率一般是在80%左右，但需将墙体面积扣除掉，也就是说高层115平方的房子实际使用面积就只有92平方左右。一般来说房本上都是有将实际使用面积注明的，若是用估算的方式来算的话，大部分楼房的实际使用面积都不会超出建筑面积的80%。
在购房过程中，大家都会听到一些有关于房屋面积的专业名词，而很多人对于这些词都不是非常的理解，并且也不太清楚该什么计算房屋的实际使用面积。那么，下面小编就带大家一起来了解了解高层115平方实际多少以及买房时需要注意哪些公摊问题。
高层115平方实际多少
高层楼房的得房率一般是在80%左右，但需将墙体面积扣除掉，也就是说高层115平方的房子实际使用面积就只有92平方左右。一般来说房本上都是有将实际使用面积注明的，若是用估算的方式来算的话，大部分楼房的实际使用面积都不会超出建筑面积的80%。
买房时要注意哪些公摊问题
1、注意公摊比
在购房过程中要注意房屋的公摊比例，作为购房者来说，可以要求开发商出示楼房公摊面积明细表，里面包含了整栋楼的建筑面积、总套内面积等相关基本数据。要知道购房合同中如果面积分摊部分描述的越详细，对购房者就越有利。
2、公摊越小不一定好
作为购房者要明白房屋公摊面积并不是越小就越好，若是公摊面积过小的话，那么公共空间就会受到一定的影响。由此可见，公摊面积越少对于购房者个人来说是好，但从整体来看，无论是美观度还是舒适度都有一定的影响。
3、零公摊是骗人的
购房过程中要知道开发商所说的零公摊都是骗人的，零公摊并不代表没有公摊面积，这只是开发商通过大面积赠送，来填补公摊面积的一种销售方式。另外还需注意，这种面积是不能被写入到产权中的，未来会存在一定的安全隐患。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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