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买房签合同流程是什么0

2019-05-14 14:19:20

购房者认购和交付定金→开发商下载网签合同、签订合同，购房者交首付→开发商把首付款项打入相应账户→开发商备好备案单并打印合同→通知买房人二次签订备案合同→开发商把备案合同送到房管局审核盖章→办理贷款手续。

对于购房新手而言，可能对买房签合同流程并不是非常的清楚。不过别担心，下面我就针对买房签合同流程是什么这个疑问，来为大家简单的介绍下，说不定能够帮助到正打算购房的业主们。

买房签合同流程是什么

购房者认购→购房者交付定金(拿收据)→开发商下载好网签合同，双方签订合同，购房者交付首付→开发商把首付款项打入房管局的资金监管账户→开发商下载好备案单并打印相应的合同→通知买房人二次签订备案合同→开发商把备案合同送到房管局审核盖章→办理相关贷款手续。

买房签合同注意事项

一、核实开发商五证

五证，主要是指《土地证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》以及《销售许可证》。而其中最重要的就是看《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。只要开发商具备这两证，一般不会出现什么问题，尤其是预售许可证。在此需提醒大家的是：买房人在看五证时，一定要看原件，因为复印件容易作弊。

二、注意阅读合同条款

此外，你还需要注意的就是合同条款，也就是看下房屋买卖合同文本是否规范。当然，购房者也可前往房产局网站上下载并打印。在此之前，你可以先审视阅读一遍，等到签合同当天再仔细阅读并认真填写。