1、优点：顶层复式使用面积较大，实用性强，开发商多会赠送天台和阁楼；做到了动静分离，空间分配合理；视野开阔、通风采光情况好、受噪音影响小；2、缺点：楼梯会占据室内面积；复式住宅分成两个部分，会影响室内层高；夏季闷热、容易渗水等。
复式楼是比较受消费者欢迎的一种户型，很多开发商为了在设计商品楼时，会将顶层住宅设计成复式楼的形式，以此来吸引消费者。那么顶层复式楼的优缺点有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 顶层复式指的是将高层顶层修建成复式的形式。这类住宅通常有2-3层，开发商大多会赠送天台和阁楼，房子的使用面积比较大，实用性强，适合人口较多的家庭。复式住宅将房子空间划分为两个部分，做到了动静分离，个人空间私密性比较强，空间分配比较合理。
2、 顶层复式住宅的视野比较开阔，房子的采光通风比较好，空气质量比较好。通常高层住宅噪音是两头小，中间大，因此顶层复式住宅受噪音的影响比较小。而且房子位于顶层，蚊虫少，房子的私密性比较好，楼道也比较干净卫生。
3、 不过顶层复式住宅也存在一些弊端。比如说复式住宅楼梯会占据室内的面积;如果楼梯太陡的话，老人、小孩上下楼梯会不太方便;复式住宅将房子分成了2个部分，也直接影响到了室内的层高。如果没有装修好，会使得室内空间看起来比较压抑拥挤。
4、 因为房子位于顶层，在夏季受到太阳照射的面积大，大家会感到比较闷热。如果顶层的防水没有做好，容易出现渗水的情况。除此之外，顶层住宅的水压会比较小;如果一旦停电或者是电梯损坏，会导致我们出现受阻。
小编总结：关于顶层复式楼的优缺点是什么，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于顶层复式住宅的 优缺点有所了解。大家在选购住宅时，要根据自己的喜好及实际需求进行选购。
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