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北京买房流程有哪些0

2019-05-15 14:27:20

北京买房流程有：1、首先要确定房子的区位、范围、价格以及楼层和朝向等，以便更好挑选房源；2、在选房前要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解；3、确定目标后进入和售房人实质性接触的谈判阶段；4、最后签房屋买卖合同。

对于北京这个城市来说，相信朋友们都知道，它是我国的首都，所以但凡经济条件好一些的家庭，都会想要在这里定居，而买房就成了必不可少的一个步骤，其实如果时机把握好了，低价就能买到很不错的房子，那么北京买房流程有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。

北京买房流程有哪些

北京买房流程有：1、首先要确定房子的区位、范围、价格以及楼层和朝向等，以便更好挑选房源;2、在选房前要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解;3、确定目标后进入和售房人实质性接触的谈判阶段;4、最后签房屋买卖合同。

北京买房子要注意什么?

1、首先要了解开发者的背景和资质，因为挑选一个有实力的开发者非常关键，正规的开发商在放我品质、合同签署、产权办理等方面均有保障。社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。社区内部规划。供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。

2、一般来讲，如果想要是以投资的方式买房，最好要分析下社区内及周围房屋数量比例，自住业主则看个人需要。其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。

3、在交钱时，一定要注意下收据上每一笔钱款的用途，这样每一分钱才花得更加值当，比方说购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等;另外签购房合同要注意对已交或所欠金额的大小写，各项违约责任的赔付条件，交付时房屋的达标要求包括内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等的说明。