只有取得了《商品房预售许可证》卖楼花才是合法的。因为根据《城市商品房预售管理办法》的规定:商品房预售实行许可制度。
日常生活中,我们经常都会听到房地产专业人士说到“楼花”一词,但是很多购房者对楼花的了解都是相当匮乏的。那么,卖楼花合法吗?楼花是什么意思呢?其实这两个问题一直是无数人心中迟迟未解的困扰,下面我们就一起来摸索答案吧!
一、卖楼花合法吗?
1、只有取得了《商品房预售许可证》卖楼花才是合法的。因为根据《城市商品房预售管理办法》的规定:商品房预售实行许可制度。
2、房地产开发商预售商品房,必须和当地的房管局申请预售报告许可,否则是不能销售商品房的,违约者根据《城市房地产开发经营管理条例》的第39条规定接受相应的处罚。
二、楼花是什么意思?
1、其实楼花这个词语最早是出现在香港的,它就是指目前没有竣工的商品房在施工阶段,且必须完成工作量百分之二十五以上就推向市场销售的房子。据了解,预售商品房也被称作期楼、楼花。如果开发商把已经盖好的房子当成果实,那么正在建设但没有完成的建筑物就可以看成是这个果实的花,由此进一步被炒作成了买“楼花”,卖“楼花”的称呼。
2、楼花代表的是你具有购买这套房子的权利,就雷同于买房的优先权。与期房相比,楼花需要投入的资金会比较少。但是,在购买楼花的时候大家一定要咨询咨询身边比较内行的朋友,然后再做出明智的决定。
编辑总结:上文给大家介绍了卖楼花合法吗以及楼花是什么意思的相关内容,希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与楼花有关的内容,就可以继续锁定我们的网站,后续一定会为大家呈现出更多精彩有趣的内容哦!
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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