法院拍卖房子装修会评估好一起算在房价中,其装修一般只计算硬装部分,软装的话可以在法院查封房子前就先搬出,一旦法院查封后,房子内部一切都不属于产权人,在拍卖后,都会过户到拍方名下。
房子若是不能按期偿还银行贷款,银行就有权利起诉业主,并申请法院拍卖房子,业主欠钱不还,债权人也有权利起诉业主,法院就会将其房产等资产拿去拍卖,将拍卖所得款用于还债,这就是所谓的法拍房,法拍房通常会涉及到房子装修问题,若是买方对装修不满意的话,就会拒绝对装修买单,那么法院拍卖房子装修怎么算呢?下面就随小编一起来了解看看吧。
一、法院拍卖房子装修怎么算
法院拍卖房子装修会评估好一起算在房价中,其装修一般只计算硬装部分,软装的话可以在法院查封房子前就先搬出,一旦法院查封后,房子内部一切都不属于产权人,在拍卖后,都会过户到拍方名下。
二、购买法拍房存在哪些风险
1、多承担费用风险
房子一旦内查封后,业主一般不会缴纳相关的水电费、物业费、土地使用费等费用,肯定是拖欠状态的,通常情况下,这部分费用需要竞拍后的买方承担,总体费用算下来也可能是一笔不小的数目。
2、难顺利入住风险
在相关物权法规定下,房子即便是拿去拍卖,若是处于租赁状态下的话,在拍卖成交后,其租赁合同仍旧有效,若是业主与他人的租约在10年、20年的话,竞买人是不能马上入住的。
3、产权所有人身份背景不明风险
法拍房的房主一般是欠债不还、逃债失联等情况的,若是法院没有告知你相关情况的话,竞买了房屋,是有可能受到原房主骚扰、恐吓等。
编辑小结:以上就是关于法院拍卖房子装修怎么算的介绍,希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果您想了解更多相关方面的知识,可以关注我们齐家网资讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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