房证性质就是对房屋所有权证以及房屋共有权证的简称。而房产证是房屋所有权证的简称，它是由不动产登记机关所发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
随着时代的进展，买房已经成为了大多数人的一生所求了。所以，当年轻人们或者中年人们手中有了一定的积蓄之后，就会情不自禁的拿这笔钱来购买房子了。那么，什么是房证性质呢？房证性质有哪些特点呢？下面我们就一起来探索答案吧！
一、什么是房证性质？
房证性质就是对房屋所有权证以及房屋共有权证的简称。而房产证是房屋所有权证的简称，它是由不动产登记机关所发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
二、房产证具有什么特点？
1、房产证必须由不动产登记机关发放，如果是其他机关发放的就没有任何法律效力。因为我们中国采取的是不动产分别登记机制，所以不同种类的不动产必须由不同的行政主管机关进行登记。
2、其实房产证就是由特定房屋所有权归属的书面证明，同时也记载了特定房屋共有症状和有没有设定担保物权的各种情况。由于一物一权的定义，所以房产证也坚持一房屋一房产证的原则，其实也就是说不管是独立建筑房屋还是商品房都只能有一个所有权。且在不动产登记上只允许有一项所有权登记。
3、房产证只允许向特定房屋的所有权人发放，如果是共有房屋，在房屋所有权证之外，还可以和共有权人发放共有权证。此外，由于房产证是登记机关对特定的房屋权属情况进行登记的，所以房产证上登记的内容必须和登记簿上的信息保持一致。
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