1、协商，购买学区房学位被原房主占用的话，可以与其协商，将户口迁出就可以解决了；2、起诉，容易原房主不同意将占用的学位归还的话，可以收集证据去起诉对方，所以在购房签订买卖合同的时候就需要将学位约定在内，这样才能提供有力的证据证明。
让小孩赢在起跑线，哪怕自己生活上省着点，相信这是每个父母对孩子的爱的，这也是学区房、学位房在房产交易市场中如此热门的最大原因之一了，一个好的学习环境都孩子肯定是有利的，而且现在实行教育划片、就近入学政策，购买学区房才有入学资格，所以在购房时就要小心学位被占用，那若是学位被占用了怎么处理呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、学位被占用了怎么处理
1、协商，购买学区房学位被原房主占用的话，可以与其协商，将户口迁出就可以解决了；2、起诉，容易原房主不同意将占用的学位归还的话，可以收集证据去起诉对方，所以在购房签订买卖合同的时候就需要将学位约定在内，这样才能提供有力的证据证明。
二、购买学区房要注意什么
1、须确认房主身份
购买学区房对于房主身份是一定要确认好的，这样才能确保房屋产权真实性，避免有不法之人去假造房主的身份证、房屋产权证等欺诈行为。
2、购房合同须注明学位必须可用等字样
购买学区房关键在于学位，只有学位才是确实保障入学的关键，若房子购买下来，学位又不能实现的话，就很麻烦了，而在合同中注明这点的话，就能得到法律保障，即便是有问题也可以通过法律解决，只有学位空置的房子才能购买。
3、核实房屋是否有租赁
购买学区房最好是要到所在地的房屋租赁管理部门去查询该房屋的历史租赁合同，租房也是可以用学位的，若是房子正处于租赁中，也是不能立即入住、入学的。
编辑小结：以上就是关于学位被占用了怎么处理的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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