商品房产属于个人产权,也就是说产权人拥有房屋的使用权、占有权、处置权、收益权等权利,拥有此房产后,你可以通过出租获得收益,也可以将房屋作为抵押,办理抵押贷款手续,至于产权年限,民用商品房的年限最高为七十年。
一提起商品房相信大家都很熟悉,现在不少人买房时都会选择商品房,且都希望顺利买到心仪的商品房,因此事先了解商品房的相关知识是很有必要的,那么商品房属于什么产权呢?商品房产权到期后怎么办呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、商品房属于什么产权
商品房产属于个人产权,也就是说产权人拥有房屋的使用权、占有权、处置权、收益权等权利,拥有此房产后,你可以通过出租获得收益,也可以将房屋作为抵押,办理抵押贷款手续,至于产权年限,民用商品房的年限最高为七十年。
二、商品房产权到期后怎么办
1、首先大家需要知道的是商品房产权年限指的是土地使用权的年限,在房屋的土地使用权到期后,如果你打算继续使用该土地,可以在到期前的一年内提出续期申请,如果政府没有回收该土地的打算,应予以批准。
2、申请人的土地使用权续期申请得到批准后,按规定申请人需支付一笔土地使用权出让金,并与之签订土地使用权出让合同,但如果土地使用权到期后,申请人未申请续期,国家会将土地无偿收回,但对土地上的建筑物会给予一定的补偿。
3、如果申请人申请土地使用权续期,但国家有收回土地的打算,国家也会将土地无偿收回,但对于土地上的建筑物,国家会给予房屋所有权人一定的补偿。
总结:商品房属于什么产权的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能够帮助到有需要的朋友们。现在的商品房产权到期后一般会自动续期,但大家最好对自己房屋的土地使用权期限进行了解,以免耽误了土地使用权的正常续期。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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