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个人产权的房子能买吗0

2019-06-14 16:12:01

个人产权房可以买。商品房产权就是个人产权的其中一种，个人产权指在购房者对房屋的权利有拥有：占有权、使用权、收益权、处置权、支配权，个人行使产权权利的时候，首先是占有它，然后此房产就可以使用，也可以向外出售转让。

大多数的人对房子产权的问题还是会存在一些疑问，比如说就想知道哪种产权的房子是可以进行买卖的，哪种是不行的。下面小编就来给大家介绍一下个人产权的房子能买吗?

个人产权的房子能买吗

个人产权房可以买。

1、国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。根据北京市的规定：职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易，上市后，其收益全部归个人所有。

2、经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，有一点不同的就是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在地标定地价的10%交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。

个人产权和商品房的区别是什么

个人产权和集体产权，可以说这种也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。他们拥有的权利可以说是属于一样的。要知道像商品房都是个人产权，也就是私产。私产和个人产权也是属于同一种意思，表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的，都是单位的房，每个月向单位缴纳租金，像这样的房子也就被人们称为使用权房，指住户只拥有房产的使用权，也就是居住权，没有所有权、占有权、支配权、收益权和处置权。所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有。经过房屋改革以后，单位将房产卖给住户，这个时候也就变成了个人的私产，也就成了个人产权。