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小区公共照明电费谁出0

2019-06-25 10:20:57

一般小区照明电费由本栋楼房所有业来承担；而小区其它公共设备的照明，则由小区的物业公司承担。据《物权法》表明，建筑物及附属设施的费用明细分摊、收益分配等，如果有约定的就按照约定来执行；如果没有约定或者约定不明确的，则按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。

对于小区来说，其实存在很多的公共设施，比方说电梯、照明、绿化、路灯等等，所以为了让小区更具规模化，物业公司不可缺少，他们应该要负责管理好社区里的共用设施，为业主提供良好的小区环境;那么小区公共照明电费谁出呢?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

小区公共照明电费谁出

一般小区照明电费由本栋楼房所有业来承担;而小区其它公共设备的照明，则由小区的物业公司承担。据《物权法》表明，建筑物及附属设施的费用明细分摊、收益分配等，如果有约定的就按照约定来执行;如果没有约定或者约定不明确的，则按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。

公共设施被损坏由谁负责

如果是人为因素而造成的公共设备损坏，是不在公共维修基金的范围之内的;需要本人来承担费用;不得动用公共维修基金;如果说公共设施被损害找不到责任人时，一般情况下按受益人原则分摊，具体有以下几个情况：

1、物管区域内的公共设备出现损坏，除去专门部门进行维修的部分外，其余部分的维修费用，应当由全体产权人按建筑面积比例分摊;住宅楼内的共用部位和公用设施设备的维修费用，由该住宅楼内全体产权人按所拥有的建筑面积的比例分摊。

2、一般来讲，一套住宅会有两个或两个以上的单元门，它们是专属于一个单元全体产权人使用的设施设备的维修费，由该单元门内全体产权人使用的设施设备的维修费由该层内全体产权按所拥有的建筑面积比例分摊;在一栋住宅内，专属于一层住宅内的全体产权人使用的设施设备的维修费由该层内全体产权人按所拥有的建筑面积的比例分摊。