如果该房产在支付首付款的时候,已经申请过抵押贷款的话,通常都不可以再抵押,因为多数银行都不允许个人办理房产二次抵押的业务,但如果该房产只支付首付款,并没有申请贷款,可以携带购房合同以及支付凭证,到银行申请购房贷款,同时办理房产抵押手续。
随着房地产行业的发展,现在的房子可以说是寸土寸金,尤其是地段好的房产,所以不少业主选择将房产抵押贷款,然后再用贷款的款项投资或者他用,但抵押也有专门的条例规定,符合情况才可以申请。那么,付了首付的房子可以抵押贷款吗?抵押贷款有哪些需要注意的?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、付了首付的房子可以抵押贷款吗
如果该房产在支付首付款的时候,已经申请过抵押贷款的话,通常都不可以再抵押,因为多数银行都不允许个人办理房产二次抵押的业务,但如果该房产只支付首付款,并没有申请贷款,可以携带购房合同以及支付凭证,到银行申请购房贷款,同时办理房产抵押手续。
二、抵押贷款有哪些需要注意的
1、房屋必须已结清贷款:因为房价昂贵,所以很多房子本身就是贷款购买的,所以再次申请抵押的时候,必须确保之前的贷款已经结清,且办理好解押手续,否则银行不予批准贷款。
2、房产产权必须清晰:对于产权存在争议的房子,或者政府决定要收回使用权的房子,是不允许申请抵押贷款的,如果刻意隐瞒房屋详情,不仅会影响征信情况,还可能会引来纠纷。
3、符合银行要求:一般在办理抵押贷款的时候,银行都会有明确的规定,比如房龄超过20年的房子不可以贷款,或者房屋建筑面积必须在50平方以上,否则就不能申请贷款。
4、明确贷款的用途:申请贷款的时候,必须要明确贷款的用途,比如购房、购车、或者学习等等,按照规定,贷款是不允许用来做高风险投资的,若借款人违反约定,银行有权收回贷款。
编辑总结:以上关于付了首付的房子可以抵押贷款吗,以及抵押贷款有哪些需要注意的就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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