房产证和土地证已经合并了，并且有了一个全新的名称，叫不动产登记证。它是城乡房产权证明的大统一，在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有国有土地使用证、集体土地使用证、集体土地所有证以及土地他项权利证明等八种证书。
作为购房新手而言，可能对房产证和土地证合并了吗并不是非常的清楚。不过别担心，下面我就针对房产证和土地证合并了吗这个疑问，来为大家简单的介绍下。
房产证和土地证合并了吗
房产证和土地证已经合并了，并且有了一个全新的名称，叫不动产登记证。它是城乡房产权证明的大统一，在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有国有土地使用证、集体土地使用证、集体土地所有证以及土地他项权利证明等八种证书。
土地证和房产证的区别是什么
1、土地证与房产证之间的区别还是很大的，如果你要证明房产的所属权，还得由房产证说了算。所以在此要提醒大家的是：有土地证没有房产证的房子是不能进行交易的，由于土地证只能证明土地的使用年限，而在房屋的所属权上却不能证明。要知道，我们购买的是房产，而不是土地。
2、土地证和房产证的概念具有共性，但是在一定情况下，也具有一定特殊性。若屋主所拥有的是国有土地使用证，那么可以将房产进行自由的买卖、赠与、抵押以及出租等。
房产证土地证哪个重要?
1、从法律上来说，房产证与土地证是屋主拥有该房产和土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，则说明房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占时，无法维护自身的合法权益。
2、土地使用权证，又被称之为国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由市各级人民政府颁发的法律凭证。该证主要注明了土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限以及四至范围等。
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