按照国家相关规定，经济适用房在取得房产证的五年后方可上市进行出售，出售时在无法提供当地住房保障中心出具的同意出售证明的情况下，还需缴纳一定的土地收益金，若该房屋已获得完全产权，可视为商品房进行出售。
众所周知，现在市面上出售的商品房价格比较高，对于普通家庭而言，购买一套合适的商品房是较为苦难的，特别是低收入家庭，国家为了解决这部分家庭的住房问题，推出了许多特殊房产，经济适用房就是其中之一，那么经济适用房几年可以买卖呢?经济适用房可以贷款吗?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、经济适用房几年可以买卖
按照国家相关规定，经济适用房在取得房产证的五年后方可上市进行出售，出售时在无法提供当地住房保障中心出具的同意出售证明的情况下，还需缴纳一定的土地收益金，若该房屋已获得完全产权，可视为商品房进行出售。
二、经济适用房可以贷款吗
1、购买经济适用房时可以申请贷款，且经济适用房的贷款手续与商品房的贷款手续相同，但是房产证取得时间未满五年的经济适用房属于有限产权房，五年后方可上市进行交易，因此在经济适用房产权未满五年的情况下，银行不会发放借款。
2、房产证时间满五年的情况下，是可以到银行申请贷款买房的，因为银行在受理贷款买房业务的时候，首先看的就是出售房屋的产权，因此银行只对获得完全产权的经济适用房放款，符合这一条件的人才能申请贷款。
3、贷款买房的方式主要分为等额本息及等额本金，如果是中低收入家庭，在申请贷款购买经济适用房的时候，建议选择等额本息的方式，虽然等额本息的利息可能会比等额本金的利息高一些，但可以减轻贷款人的还贷压力。
总结：经济适用房几年可以买卖的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。申请经济适用房，首先申请人需满足经济适用房的申请条件，并带上材料办理相关手续，且取得房产证的时间满五年才能上市进行买卖。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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