公摊电费=各单元公共电费+小区公共照明电费+小区弱电系统电费+二次供水增压水泵电费，每一项都需要单独设立电表，其中各单元公共电费由本单元业主均摊，而其他项目电费则是由小区全体业主分摊，具体情况以物业服务合同内容为准。
只要是有物业公司管理的小区，业主每月都需要支付相应的物业费，这是无可厚非的，但在支付完应缴的物业费后，却被告知还要支付公摊电费，这让很多业主感到不解。那么，公摊电费怎么算？物业服务费包括哪些项目？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、公摊电费怎么算
公摊电费=各单元公共电费+小区公共照明电费+小区弱电系统电费+二次供水增压水泵电费，每一项都需要单独设立电表，其中各单元公共电费由本单元业主均摊，而其他项目电费则是由小区全体业主分摊，具体情况以物业服务合同内容为准。
二、物业服务费包括哪些项目
1、小区全体业主缴交的物业服务费用中，包含了物业服务公司旗下工作人员的工资、社保费用、以及国家规定的福利费用等日常开支，但要注意，费用中不包括办公区域的水电费。
2、物业服务费用中该，包括小区公共区域清洁卫生的费用、小区绿化养护的费用、小区秩序管理维护的费用等等，注意有些小区的垃圾清运费是另外算的，所以必须提前了解清楚。
3、物业与业主其实是甲方与乙方的关系，而业主作为甲方，缴交的物业服务费用中，有一部分是物业服务人员的办公费用，以及企业固定资产折旧费用，详细情况以合同为主。
4、很多比较高档的小区，业主可以跟物业进行协商，委托其服务的特殊项目是需要另外支付费用的，如果有这种情况，必须将相关费用，支付方式等内容标明在合同中，避免纠纷。
编辑总结：以上关于公摊电费怎么算，以及物业服务费包括哪些项目就介绍到这里，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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