制定物业服务收费标准时，应按照小区面积、小区层数及服务等级进行定价，且制定的价格需控制在政府指导价格规定的幅度内，确定好收费标准后，需向当地物价部门进行申报，征得物业管理行政主管部门的同意后，方可按照该套物业费收取标准进行收费。
随着小区的不断增多，物业费的收取得到了越来越多业主的关注，物业费指的是物业公司在对小区进行管理时收取的服务费，那么物业服务费管理实施办法包括哪些内容呢?小区物业费过高怎么办呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、物业服务收费管理实施办法包括哪些内容
制定物业服务收费标准时，应按照小区面积、小区层数及服务等级进行定价，且制定的价格需控制在政府指导价格规定的幅度内，确定好收费标准后，需向当地物价部门进行申报，征得物业管理行政主管部门的同意后，方可按照该套物业费收取标准进行收费。
二、小区物业费过高怎么办
1、一般情况下，小区前期物业公司是由房地产开发商招聘的，但小区使用面积及入住人数过半后，小区可自行成立业主委员会，当小区物业出现收费过高的情况时，业主委员会可以对小区物业进行招标更换。
/2、如果业主认为小区物业公司收费过高，可以向小区物业公司提出申请，要求对方提高物业服务水平，因为物业服务收取标准是经过严格测算后制定的，如果出现物业公司收费过高的问题，可能是物业公司收了钱却未提供该项服务。
3、虽然国家并未明确限制物业服务的收费价格，但严格执行市场调节价，也就是说物业公司在制定物业收费标准时，需按照小区层数、小区面积及服务等级进行制定，业主如果认为小区物业公司在收取物业费方面存在不合理的情况，可以向当地房管部门反映。
总结：物业服务收费管理实施办法的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。一旦遇到小区物业收费过高的情况，应及时维护自身的合法权益，向相关部门反映这一情况。
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