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上海租房备案要交税吗0

2019-09-18 17:52:44

办理租赁合同网签备案之后，房东应申报缴纳房屋租赁税。根据上海相关规定，房屋租赁实行网签备案；而房东有租金收入即需缴税，上海是按照房租的5%税率来综合征收的；对于房屋租赁税上海没有采取强制性措施，主要以房东主动申报为主。

不少外地人员在办理上海居住证时会需要用到房屋租赁证明，因此在租房时会要求房东配合办理房屋租赁备案证明;不过不少房东担心办理了房屋租房备案，那么必须按照相关规定缴纳相应的税费，那么上海租房备案要交税吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、办理租赁合同网签备案之后，房东应申报缴纳房屋租赁税。根据上海相关规定，从2018年7月1日起，国有土地上的住房租赁活动，应按规定进行网签备案;而房东有租金收入即需缴税，上海是按照房租的5%税率来综合征收的，个人出租不动产月租金在3万元以下，可免征增值税，即房屋租赁税率为3.34%。

2、据齐家网专家介绍，对于房屋租赁税上海没有采取强制性措施，主要以房东主动申报为主。房屋租赁税由社区事务受理中心、税收协税办公室、各区办税服务厅等代收。一般房屋租赁备案时会写清楚租期，房东只需缴纳备案期间的税款，如果租客中途解约，房东可和租客签订提前解约文件后将租房备案注销。

3、如果我们是通过房产中介达成房屋租赁交易的，可由中介机构通过租赁平台签约系统进行签约;如果是自行出租房屋的，可到住房租赁服务中心进行网签。租赁合同网签之后，租赁双方可携带网签租赁合同原件等资料，到社区事务受理服务中心办理租赁合同备案手续。拥有租赁合同备案证明后，承租人可按规定申领居住证、提取公积金支付房租等。