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房主和户主是不是同一个人0

2019-10-11 16:01:22

房主和户主可以是同一个人，当然也可以不是。户主，是指一家之主(户口本上的)；而房主，是指房子的主人(房产证上的人)。比如：婚后，你和妻子是同一户口本，上面写着你为户主，而买房子时登记的是妻子的名字，那你妻子就是房主。

作为购房新手而言，可能对房主和户主是不是同一个人并不是很清楚。不过别担心，下面我就针对房主和户主是不是同一个人这个疑问，来为大家简单的介绍下。

房主和户主是不是同一个人

房主配偶可以当户主吗

房主是配偶是可以当户主的。户主可以不一定是房主，因为跟房产无关，所以买房合同上的写谁的名字跟户主是无关的。购房合同是依据《合同法》、《城市房地产管理法》及其它有关法律规定的，买受人和房企，在平等、自愿以及协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

房主和户主有什么区别

1.房主，也就是房屋权利人，是指依法享受房子所有权和该房产占据范畴内的土地使用权、房产他项权利的法人、其它组织以及自然人。

2.户主，是指户口本上的一家之主，户口本上一户的负责人。

户主和房主不一样会有什么影响

户主和房主不一样是没有影响的。而房产权，是以房产证登记为准。房产所有权，即占用、使用、收益和处置等的权利归房主所有。而且，物权具备排他性，你具备的上述权利任何人不得干涉。哪怕你的购房款是亲戚家借的，你的亲戚也无法主张对房产的权利。若亲戚借钱给你，也只对你形成债权，而不形成对房子的权利。换句话说，就算是你破产，你的亲戚与别的债权人也无优先权。房子如是你唯一的居所，法院也无法查封拍卖。