买房契税是以房产证登记的面积来计算征收的，而房产证注明的面积为房屋建筑面积。根据我国契税政策相关规定，个人购买90平以下住房，按1%税率执行。个人购买90平以上的首套住宅，按1.5%税率执行；购买90平以上的二套住宅，按2%税率执行。
大部分开发商是按照建筑面积来计算商品房价格的，而建筑面积通常包含套内建筑面积和公摊面积。我们购买商品房之后还需缴纳相关的税费，那么契税等购房税费是按照套内建筑面积来计算还是按照建筑面积来计算收费的呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下房屋契税征收标准面积建筑还是套内。
1、 目前我国买房契税是以房产证登记的面积来计算征收的，而房产证注明的面积为房屋建筑面积。根据我国契税政策相关规定，个人购买90平以下的住房，按照1%的税率执行。个人购买90平以上的首套住宅，按照1.5%的税率执行;购买90平以上的二套住宅，按照2%的税率执行。
2、 不同城市的契税征收可能会存在差异，据了解二套房契税优惠政策和营业税优惠政策，暂不适用于北上广深地区。据齐家网专家介绍，上海、深圳购买二套房契税税率为3%。长沙于2019年4月22日取消二套房契税优惠政策，二套房契税税率为4%。具体的契税政策大家可咨询当地房管局工作人员。
3、 根据相关政策规定，大家应该在纳税义务发生之日起10日内缴纳契税。而契税纳税义务发生时间一般是纳税人签订房屋买卖合同的当天;或取得房屋权属合同性质凭证的当天。如果大家没有按时缴纳契税，从滞纳税款之日起，按日加收万分之五的滞纳金。
小编总结：关于房屋契税征收标准面积建筑还是套内，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于契税缴纳有所了解。如果我们对于契税的缴纳存在疑惑，大家可咨询相关的工作人员。
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