买房交了认筹金可以退款，如果购房者没有选中自己喜欢的房屋，那么开发商就要把认筹金如数退还购房者。因为在没有签订任何条款时，认筹不具备法律效应，所以诚意金、认筹金是可以退还的。如果双方协议为定金，就要按照合同约定来执行，就不能退款。
楼盘认筹后能改名字吗
买房交了认筹金可以退款，如果购房者没有选中自己喜欢的房屋，那么开发商就要把认筹金如数退还购房者。因为在没有签订任何条款时，认筹不具备法律效应，所以诚意金、认筹金是可以退还的。如果双方协议为定金，就要按照合同约定来执行，就不能退款。
买房交认筹金要注意什么
一、“认筹”楼盘大多没有预售许可证
大家要知道的是，搞“认筹”的楼盘都有共同特征，居室没有《预售许可证》。很多楼盘在建设过程中就开始认筹，这时候房子是办理不到预售许可证的。
二、故意控制房号、制造热销假象
现在不少开发商在“认筹”时，会故意控制房屋的销售，明明只卖出了1/3的房屋，就对外宣传销售完了，故意制造楼盘热销的假象。所以越说房子卖完，消费者就越想买。
三、变相无偿占用消费者资金
得到认筹资格后，消费者就要求交纳一笔“认筹诚意金”，大多数hi数千、数万至几十万。虽然开发商承诺，“认筹诚意金”可无条件退还，但有专家认为，这实际是一种无偿占用消费者资金的“融资方式”。另外，一旦项目出现问题，开发商会卷款而逃，损失的就只有购房者了。
四、开发商随时提价，优惠成“空中楼阁”
一般“认筹”都有些折扣，大多楼盘都会以折扣2-3个百分点的优惠来吸引消费者前来“认筹”。但是也有有专业指出，这种“优惠”是虚假的，因为在“认筹”阶段，开发商不会公布销售价格，如果“认筹”人数超过预期，开发商会立即提价。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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