参考签订的租房合同，如果合同中已经明确规定了租金不退还，租客就必须要承担违约的后果，提前退房属于违约行为，一般情况下，缴纳了违约金就可以退租金。
现在房子的价格非常的贵，对于大部分人来讲都承担不起购房的费用，所以都会选择租房住，那么如果由于个人的原因需要提前退房，房东是否能够将剩余的房租退还给我们？很多人对这方面的内容并不是特别的了解，那么接下来小编就来详细讲解一下。
租住房子的时候肯定会签订租房合同，如果租房合同中没有相关的规定，那么租客可以跟房东进行沟通，一般情况下，房东是可以将剩余的租金退还给租客，但是房东为了保障个人的利益，肯定会收取一些违约金，违约金的费用是不固定的。
租房需要注意事项
1、一定要签订合法有效的租房合同
现在由于房子产生的纠纷还是比较多的，很多都是没有签订合法有效的合同，那么发生纠纷的时候就没有参考依据，这种情况下吃亏的一般都是租客，所以为了保证个人的利益，一定要签订有效的合同。
2、发生违约时需要提前沟通
如果租客需要提前退房，最好能够提前一个月跟房东沟通，给房东一个缓冲的时间，沟通的时候，注意个人的态度，毕竟是从房东那边要钱。
签订租房合同的注意事项
1、写明双方个人信息
包括双方的姓名，联系方式，具体住址，这样发生纠纷的时候才可以联系到当事人。
2、写清楚房子的状况
包括房子配备的家用电器，洗衣机，厨房用具等，这样在办理交房手续的时候才不会出现纠纷，也能够更快的办理交接。
3、一定要将房子的费用写清楚
包括租客缴纳的押金，房租，以及房租缴纳的时间，这样能够保证双方的利益发生纠纷的时候，也能够参考租房合同。
4、规定好双方的权利义务
主要体现在违约方面，就可以写清楚违约的具体金额，或者是具体的处理方法，这样双方才能更好的沟通。
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