楼上业主家中的管道出现老化现象，导致管道漏水楼下的话，一般是由楼上业主负责维修。若楼上老化的管道是属于公共管道的话，并且物业合同中有规定物业公司有维修水管的义务的话，则由小区物业负责。如果没有规定，则由该栋的所有业主一起负责。
时间长久了，很多旧小区所安装的管道都会出现管道老化的现象，管道如果老化的话，就容易导致管道出现漏水现象，有时还会影响到楼下的业主，那么楼上管道老化漏水楼下谁负责呢？下面和小编一起来看看吧。
楼上管道老化漏水楼下谁负责
1、如果是因为楼上业主家中的管道出现老化现象，导致管道漏水楼下，对楼下业主造成经济损失的话，那么一般是由楼上业主负责维修，并且还需要根据楼下业主的损失情况来进行赔偿。
2、楼下业主可以和楼上业主进行友好协商，对维修事宜和赔偿事宜进行合理的安排，避免发生纠纷。假如楼下业主和楼上业主无法协商一致的话，那么楼下业主就可以通过法律手段来保护自己的合法权益。
3、对于楼下业主所受到的经济损失，双方可以一起协商出一致的赔偿金额。如果业主自己无法判断的话，那么业主可以请第三方的评估机构以估价的方式帮忙评估出需要赔偿的财产损失，这样可以避免发生争议。
4、假如楼上老化的管道是属于公共管道的话，并且物业合同中有规定物业公司有维修水管的义务的话，那么一般是由小区物业负责安排专业人士帮忙维修，并且也需要根据楼下业主的损失情况来进行赔偿。
5、假如物业合同中没有规定物业公司有维修水管的义务的话，，那么一般是由该栋所有的业主一起协商老化管道的维修事宜，并且还需要一起承担维修费用和赔偿费用。不管是物业公司还是业主负责维修，都可以申请房屋维修基金来支付维修费用。
以上就是关于楼上管道老化漏水楼下谁负责的详细介绍，希望对大家有所帮助。楼上管道老化漏水楼下具体由谁负责，这个需要根据老化管道的实际情况来进行判断。为了避免管道老化，建议大家应该做好管道的保养工作。
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