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一套房2个房产证的弊端是什么0

2020-03-26 17:12:15

1、银行会认为你家有两套房子，如果家庭想要贷款买房，首付比例就会提升，贷款金额也会有所限制。2、如果家里需要买第3套房子，也会有限制。尤其在一些限购城市买房就满足不了条件，因为会限制买第三套房。

正常情况之下，一套房子应该只有一个房产证，也就是说一房一本。但是有的时候在进行房产交易的过程之中，会出现一个房子拥有两个房产证。很多人对此不是特别了解，会不会有一个房产证是假的，其实并不是这样。今天小编就给大家来讲一讲一个房子为什么有两个房产证，又有哪些弊端？

一、一套房子为什么有两个房产证

1、问题可能出在开发商身上，有的时候开发商卖了两套房子给业主。而国家又有规定，开发商开发的房子要有一部分是小户型的房子，也就是面积要在90平米以下，但是开发商为了赚钱，可能会推荐一些大面积的房子，这时候就会把两套小面积的房子卖给业主，而业主又有需求，所以一拍即合。这时候两套房子就变为了一套房子，办理房产证的时候，可能就有两套房产证。

2、还有一个历史原因，有很多房子拿的是老证，国家对于房产证进行了改革，之前需要拿到土地证，还有是房产证，但是后期两证合二为一，有很多年代比较久的房子，手上就有两个房产证。