非普通商品房需要缴纳的税费有：1%~3%的契税、0.05%的印花税、5.6%的差额营业税、0.5%的评估费、每平米2元的交易费、每平米1.36元的测绘费、100元的登记费和取证费。普通商品房需要缴纳的税费只有1%~3%的契税和工本费。
现在很多人比较喜欢购买二手房，因为二手房的地理位置好，平时生活起来比较方便，但是在购买二手房的时候，有些人对于房屋买卖知识不是很了解，比如说购买满五唯一的房子，要缴纳哪些税费？购买房子的时候要注意哪些问题，今天小编就为大家讲解一下关于购买满五唯一房子的税费问题。
一、满五唯一的房子要交什么税
非普通商品房需要缴纳的税费有：1%~3%的契税、0.05%的印花税、5.6%的差额营业税、0.5%的评估费、每平米2元的交易费、每平米1.36元的测绘费、100元的登记费和取证费。普通商品房需要缴纳的税费只有1%~3%的契税和工本费。
二、房屋满五唯一到底是什么意思
满五唯一的意思就是房产证登记的时间到出售之前已经超过了5年，而且所出售的此套房子是出售者名下唯一的一套房子。
对于想要出售满五唯一二手房的人来讲，办理房屋过产手续的时候，可以免交5.5%的营业税和1%的个人所得税。
三、购房者怎么知道卖方出售的房子满五唯一
首先可以要求卖方拿出房屋的契税发票，通过发票的开具时间进行查看；其次可以让卖方拿出房屋的产权证件，通过产权证件的登记时间进行查看。
四、购买二手房时要注意哪些问题
1、让出售房子的人提供个人的身份证和房产证，将房产证上面的信息跟个人身份证的信息进行核实。
2、看一下房子内部是否存在质量问题，例如墙面有没有出现开裂，地面有没有出现渗水。
3、了解一下房子周边的发展情况，看交通设施是不是很齐全，生活设施是不是很完善，确保后期生活没有太多的烦恼。
4、签订合同之前，一定要仔细阅读合同当中的每一个条款，避免合同当中存在漏洞。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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