1、所有权不同，国有土地属于全国全体公民，集体土地属于集体组织人员。2、用途不同，国有土地可以划拨出让建设发展，集体土地可以转让、出租或者营业收益。3、收益渠道不同，国有的土地通过使用权出让产生收益，集体土地可以转让、收租、自营。
相信大家经常会听说集体土地和国有土地，都会弄混，不知道怎么一回事，集体土地和国有土地的区别到底在哪里呢?
国有土地和集体土地的定义
其实很简单，集体土地和国有土地的区别就是在使用权和可转让性质上差别。国家实行的是土地社会公有制主义，土地的所有制分为国家所有和劳动群众所有两个形式。
我们可以从国有土地和集体土地的区别上来看，城市土地是国有的， 因为国有土地属于建设用地所以在管理是比较开放， 可以买卖、转让或者交易。
农村和城市的郊区多半都是属于集体土地。集体土地在管理上比较严格，是禁止买卖转让和交易的。
那么两者怎么区分呢？
1、所有人不同：国有土地属于是全体公民，中国公民都是拥有人，国有土地属于大家所有，是人民政府代表全体公民行使所有权。集体土地是农业集体经济组织成员，不是体组织成员对土地不享有所有权，所以集体土地属于集体所有，只有集体组织代表其成员行使所有权。
2、用途不一样：国有土地是出让或划拨，用在国家的经发展或者社会建设，生产制造，比如用在建造办公场所或者公益建设等，目前国有土地不能于经营生活，例如 建造住宅和酒店等;集体土可以使用权转让、出租，来获取效益，还可以用于生产工作或者经营分配给成员建设住宅 ，娱乐、经营等设施。
3、收益的方法也不一样;由于政府土地不能通过经营获取收益，所以国有土地都是通过出让使用权来获取收益，相对集体土地收益就会更加宽广，既可以使用权转让、出租收益，又可以自用土地以及经营收益。
总结 ：以上就是部分国有土地和集体土地的区别问题，希望可以帮到大家。
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