齐家网 > 资讯 > 学堂 > 生活常识 > 精选问答 > 正文

房产证写一家三口有哪些弊端0

2020-04-22 17:01:40

1、会影响到孩子以后买房,房产证写了孩子的名字,以后他买房子首付比例提高,利率也会增加,还会增加房产税。2、日后这套房子想要办理抵押手续,会很麻烦;办理的时候,手续比较复杂,需要各种证明,而且需要所有产权人都到场。

现在很多父母买房之后,急不可待的把孩子的名字加上去。虽然孩子还未成年,如果房产证上面写了一家三口,有哪些弊端?也许很多人并不是特别了解,小编就为大家介绍一下,还有不知道的朋友一起来看看吧。

一、房产证写一家三口弊端有哪些

1、最直接的弊端,虽然能够让孩子名下有房产,但是等到孩子长大之后,如果他想要购买自己的房产,因为名下已经有房子了,孩子想要购买就属于第2套房子。而银行对于第2套房子的贷款首付和利率都有不同的标准,无疑之中会增加他的压力。第2套房子的首付标准已经提升到了50%,同时利率也是第1套房子的1.1倍。

2、如果父母给孩子买的房子面积比较大,超过了国家的标准,多出的部分需要缴纳一定的房产税。而未来房产税肯定会全面普及,名下房子越多,所交的房产税也会越多。

3、如果房产证上面加了一家三口的名字,日后这套房子想要办理抵押手续,会很麻烦。办理的时候,需要出具三个人的证件,同时三个人都要签字。手续比较复杂,需要各种证明,同时要你跑各个部门办理,到时候你就会发现还不如不加。

二、房产证上可以写几个人的名字

房产证基本上是一个人一个证件,其他人也可以写在房产证名下,但是有一定的顺序。写在后面的,与这套房子享受的是共有产权。排在第一的,就是在他的名下有一个房地产权证,而其他人拿的是房地产权共有证,这两本证件颜色也有所不同,对于这套房子都有支配权和使用权。

小编总结:现在已经有很多人意识到,如果房产上面写了三个人的名字,也有很多的弊端。购买房子之后,小编提醒大家,最好不要随便写上所有人的名字,要不然会比较麻烦。

 

什么,装修还用自己的钱?!齐家装修分期,超低年利率3.55%起,最高可贷100万。立即申请享受优惠

房产证写一家三口弊端

已有0条评论

根据该面积估算半包报价为 :

65610.1

因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即精准报价

报名获取更多优惠

活动亮点

免费热线:400-660-7700

我已阅读并且同意齐家网的 用户协议

立即报名

您好,90天内您装修开工的最佳吉日是:

2015年11月14日 星期六 十月 初三

【乙未年 丁亥月 甲午日 】

若当天您无法开工,2015年11月20日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。

结果已同步发送到您手机,齐家网,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。

星座匹配装修风格:

白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格

喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人,这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。

可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多

恭喜您,报名成功!