居委会是由居民组织，里面的成员都是小区的住户通过选举挑选出来的人员，可以理解为小区独有的民间组织，不需要业主缴纳费用。而物业则是由法律和相关手续成立的小区的管理机构，它属于服务性质的企业，业主需要按照合同约定按时缴纳费用。
在还没有那么多人入住商品住宅小区的时候，大家都是住在一个大的院子或者村庄里面。当时的信息还没有那么发达，有什么政府通知或者其他的消息等都是由居委会成员上门传达，但是慢慢地大家住进了小区之后就不怎么能见到居委会的人员了。大家也奇怪，居委会和社区有什么区别，下面小编就给大家介绍一下。
一、居委会
居委会的工作人员主体都是当地人，且年龄较大。他们在当地有一定的威望，对当地的情况非常的熟悉，谁家有哪些人大概的位置在哪里，他们一清二楚。一般居委会都是在村里，他们不是公务员，是一个群众的自治性组织。随着社会的进步，居委会演变为社区，年轻人想要进入社区需要通过考试的。他们的工资是由地方政府出的。主要的工作职责是宣传当下国家的各项法律法规、维护当地居民的合法权益、协助政府及当地派出所做好当地治安、就业、医疗等活动，确保这些活动可以顺利的开展。
像以前，遇到点什么问题都是说去居委会处理，由居委会的成员接收问题然后处理或者向上报告。
二、物业
物业是根据法律和相关的规定成立的小区的管理机构，是服务性质的企业。当我们入住商品住宅的时候，都会被告知需要缴纳物业费。业主们缴纳的物业费就是物业的收入，物业的主要职责是负责小区内的公共位置的设施、场所的管理和维护。物业的人员组成与居委会不同。很多小区的物业都是外地人，其中包含一部分本地人。
物业是公司，他们的主要目的是盈利，通过将小区的卫生、绿化、设施、秩序等维护管理好来让业主们缴纳物业费，维护他们的正常收入。像有些朋友在购买了房子之后选择不缴纳物业费，因为并没有享受到物业带来的服务。或者是物业的服务不到位，让业主觉得花钱不值得而选择不缴纳物业费。
物业费在购房合同里面是有相关的规定和说明的，居委会不会找你收费。说白了就是两者的性质不同，工作的方面也不同。希望以上小编提供的内容可以很好的帮到大家。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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