齐家网 > 资讯 > 学堂 > 生活常识 > 精选问答 > 正文

家属楼是什么意思0

2020-05-07 17:14:19

家属楼是属于单位给员工分配的房子,算是给员工的福利,一般这种楼房的居住环境一般,而且价格便宜。政府分配的家属楼,员工是不可以私自拿来交易的,最终所属权还是国家的。单位分配的家属楼,如果已经将房屋过户给个人了,才可以进行个人买卖。

现在除了自己盖的住宅楼,开发商的商品房,还有一种叫家属楼,什么是家属楼呢?小编来帮大家整理一下家属楼和我们买的商品房有什么不一样。

一、什么是家属楼

这种楼房是一些大的单位或者政府部门,给员工盖的房子,再把房子按名额分配给员工,算是给员工的福利。一般这种楼房的居住环境一般,没有商品房的地理位置好,而且价格便宜。政府分配的家属楼,员工是不可以私自拿来交易的,就是不可以转卖,最终所属权还是国家的。一般单位分配的家属楼,如果已经将房屋过户给个人了,才可以进行个人买卖。

二、家属楼是什么产权

家属楼基本上都是小产权的房产,属于集体产权。以前的家属楼可能还没有房产证,只有居住权,不拥有所有权。如果没有房产证的家属楼,是没有保障的,不仅不可以进行买卖,而且还会产生纠纷。

三、家属楼和商品房的区别

1、家属楼的房产证属于个人的话,房屋就不是大产权,小产权的房子不受法律保护。商品房是商业化房屋,都可以进行二次售卖,受法律保护。

2、家属楼的价格比商品房便宜,也是很多人会选择的原因之一,但是家属楼的质量和售后安全不能保证,物业管理上面也不正规。商品房的建造都是有相关机构监督的,在质量上有保证,物业也是正规化的管理。

3、家属楼在房子的相关设备上没有商品房完善。

4、在拆迁上面,如果家属楼拆迁,在证件不齐全的情况下,是得不到应有的赔偿款的,或者在赔偿金额上面没有商品房多。

四、购买家属楼需要哪些证件

1、当家属楼的房产证属于个人时,可以进行交易,需要带上合同、双方身份证、房产证、户口本和过户审批表到房管部进行签约。

2、带着以上材料去税务部门进行评估,缴纳税费。

3、双方带上两个部门的材料和个人证件,去房管局申请批准后,缴费拿证。

以上就是家属楼和商品房的具体区别了,小编建议为了后期保障,还是要选择正规的房产,不能图便宜买到质量有问题的房子,这样就得不偿失了。

 

什么,装修还用自己的钱?!齐家装修分期,超低年利率3.55%起,最高可贷100万。立即申请享受优惠

家属楼是什么意思

已有0条评论

根据该面积估算半包报价为 :

65610.1

因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即精准报价

报名获取更多优惠

活动亮点

免费热线:400-660-7700

我已阅读并且同意齐家网的 用户协议

立即报名

您好,90天内您装修开工的最佳吉日是:

2015年11月14日 星期六 十月 初三

【乙未年 丁亥月 甲午日 】

若当天您无法开工,2015年11月20日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。

结果已同步发送到您手机,齐家网,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。

星座匹配装修风格:

白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格

喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人,这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。

可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多

恭喜您,报名成功!