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飘窗顶板的使用权归属0

2020-05-09 11:21:26

飘窗顶板的使用权属于相邻业主共有；按照规定，所有建筑外墙及开发商建造的附属物，均是属于业主共有的，所以将空调设计在飘窗顶板上，并不存在侵权的行为；但在固定空调外机时，一定要注意钻孔的深度，以免导致楼下漏水，从而引起不必要的纠纷。

飘窗，对于很多朋友来说意义非凡。他是屋内一个可以让自己单独倚靠并放松的地方，有飘窗的房间让自己的室内多了一个可以设计的地方，根据自己的喜好来进行空间的设计和布置。但是有些朋友会遇到这样的问题，楼上的住户将空调外机安装在自己的飘窗顶板处，只要楼上一开空调，自己在飘窗那边就能听的清清楚楚，非常影响自己的心情。自己去找楼上的住户理论又无法证明飘窗的顶板使用权到底是谁的，下面小编就来给大家介绍一下。

如果这个飘窗是业主自己设计并安装的，原先的室内是没有的，那么这种情况下飘窗的所有权就是业主他自己的，其他人无法使用。

如果这个飘窗是原先室内就有的，是在当初开发商设计的时候就已经留出来的，那么这个时候可以将房产合同拿出来仔细的看一下。因为飘窗如果是当初设计的时候就存在的，那么在售卖的时候通常都会说飘窗是赠送的，但是这种说法实际上比较模糊，所以需要翻看房产合同来确认一下。

如果房产合同上写明了飘窗是归属于开发商，那么所有权就是开发商的，业主只享有使用权，无法对飘窗进行拆除，必须要保留飘窗。如果房产合同上并没有明确的表明飘窗的归属，那么就默认所有权是属于业主的，该套房的业主享有飘窗以及飘窗位置上的空间的所有权，可以自由的对飘窗进行拆除，也可以不允许楼上的邻居将空调的外机安放在自己的飘窗顶板位置。