1、价格不同：回迁房因为国家的政策房，会给拆迁户一定补偿，与商品房相比较，价格便宜很多。2、交易时长不同：商品房交易完成后即可领取过户房产证，但是回迁房不一样，购买后没有办法立马拿到房产证。3、买卖关系不同：商品房是购房者和开发商签订的买卖合同，回迁房是拆迁单位和被拆迁人签订的协议。
我们都知道回迁房的价格要稍微低一些，那原王庄回迁房与商品房有哪些区别？我们在购买回迁房或者是商品房的时候，需要办理哪些手续？
一、回迁房和商品房有哪些区别
1、价格有所不同，根据回迁房的性质，一般来说是因为国家的一些政策，对原来的房屋进行拆迁，重新建造了房子。这种房子因为没有完整的产权，所以会给拆迁户一定的补偿，能够让他们享受到优惠价格。所以与商品房相比较，价格要便宜很多，而商品房主要受到市场运作的影响，与供需关系有很大的关系，价格都比较贵。
2、产权有很大的不同。如果是商品房，一般来说它的产权年限能够达到70年，但是回迁房就不一样，刚刚购买这种房子，没有办法立马拿到房产证，也就没有办法在市场上进行销售，更没有办法办理抵押贷款手续。不过，说不定5年之后就能够办理房产证。
3、买卖关系也有所不同，如果购买的是商品房，它是指购房者和开发商签订的买卖合同，而在合同里面都会明确交代所购买的房屋价格是多少。而回迁房是指拆迁单位和被拆迁人签订的协议，在协议中也会约定价格。
二、购买回迁房有哪些手续
无论回迁房语商品房的手续流程大同小异。
1、首先需要带上拆迁证明，还有本人的身份证签订购房合同，并且要结算房款，然后要按照合同的规定交房钱，并且要由拆迁单位开发票。
2、带齐所有的资料，到房产交易大厅办理相关手续，同时还要缴纳一定的税费，缴纳税费之后就可以到国土资源局办理土地证了。
小编总结：回迁房和商品房两者之间有一定的区别，而我们在购买的时候需要了解清楚，根据自己的实际需求来购买。
什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多
上一篇
下一篇
