建筑面积主要是有两大类组成：①室内使用面积，如客厅、阳台、厨房、卧室、卫生间等区域的面积；②公摊面积，即属于全小区业主所共有的区域，如雨棚、门外的走廊、绿地、楼梯、娱乐设施区等。
购买一栋小区的房子时，是需要对其建筑面积、公摊面积做一个简单的认知，从而判断其是否能够给自己带来更舒适的家居生活。那么建筑的建筑面积包括哪些，以及小区公摊面积多少比较合适，各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。
一、建筑的建筑面积包括哪些
建筑面积主要是有两大类组成：①室内使用面积，如客厅、阳台、厨房、卧室、卫生间等区域的面积；②公摊面积，即属于全小区业主所共有的区域，如雨棚、门外的走廊、绿地、楼梯、娱乐设施区等。
二、小区公摊面积多少比较合适
1、每一栋楼房的公摊面积都是不一样的，其主要是由于公摊面积的比值是不一样的。公摊系数是使用一栋楼的公用建筑面积，除以建筑总面积，得出的一个数值，而这个数值越高的话，居住舒适度就越高，反之，就会降低居住舒适度。
2、在一栋高层建筑中，其得房率基本是处于75%左右，也就是公摊面积就占了整个小区的20%。也就是说，购买了一套200平米的房子，实际上能够使用的面积仅有150平米，购房者需要为公摊面积支付这一部分的钱。
3、一栋楼的公摊面积大小，对小区居住者是有很大的影响。如果说公摊面积是比较小的，那么个人在回家时，走廊过道会变得非常拥挤，日常生活将受到严重的影响。当然公摊面积太大也不行，那样意味着个人的使用面积会缩减太多。
关于建筑的建筑面积包括哪些，以及小区公摊面积多少比较合适，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。购买商品住房，需要对建筑面积、使用面积、公摊面积有一定的了解，确保后期使用更舒适哦。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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