70年。这里的70年，有两种情况，一种是只有土地证的房改房，这种房子需要缴纳土地出让金后才能获得产权，其使用期限是从获得使用权之日开始计算的；还有一种是直接过户的，其70年是从拿到产权证之日开始计算的，当然到期后，也是可以续期的。
对于房改房，想必很多人都不陌生，在上个世纪，这种房子是很常见的，它的前身就是福利房，是企事业单位等自行建设，用来提供给职员住房，职工有免费居住权，不过产权依旧是在单位，自从福利房政策取消之后，它就变成了房改房，依旧是很受欢迎的，那么房改房过户后使用年限是多少呢？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。
一、房改房过户后使用年限是多少
70年。这里的70年，有两种情况，一种是只有土地证的房改房，这种房子需要缴纳土地出让金后才能获得产权，其使用期限是从获得使用权之日开始计算的；还有一种是直接过户的，其70年是从拿到产权证之日开始计算的，当然到期后，也是可以续期的。
二、房改房要怎么过户
1、提出申请
购买房改房之前，需要先了解好该房屋的整体现状，包括房屋质量、产权状况等等，确保该房屋是可以合法上市的，也就是保证能过户的，双方协商好后才能进行申请，而申请需要提供房屋权利证书、身份证、过户协议等等材料。
2、接受审查
房地产管理部门会根据过户双方提出的申请，进行审核，包括对有关证件、产权等方面审查，审查后，只要符合上市条件的话，就就可以准其办理过户手续，若是有出现无产权等情况，就禁止上市交易。
3、立契
审查通过后，就会将其材料就行逐级申报，一旦审核批准后，过户双方就可以正式办理立契手续了，同时还需要缴纳相关税费。
4、领证
过户手续都办理完成后，就可以在相关时间内领取房屋所有权证了。
编辑小结：以上就是关于房改房过户后使用年限是多少，以及房改房要怎么过户的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网资讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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