其计算方式主要分为2种;第1种:分摊系数=(总建筑面积—套内建筑面积总和)÷套内建筑面积总和;第2种:分摊系数=分摊面积÷套内面积。但是,这两种算法的结果一般差距很大。
分摊系数怎么算?什么是分摊系数呢?作为非专业人士而言,可能对分摊系数的相关知识并不是很了解。不过别担心,下面就让我来为大家简单介绍分摊系数的相关知识。
分摊系数怎么算
其计算方式主要分为2种:第1种计算方式是:分摊系数=(总建筑面积—套内建筑面积总和)÷套内建筑面积总和;第2种计算方式是:分摊系数=分摊面积÷套内面积。但是,这两种算法的结果一般差距很大。
什么是分摊系数
在买房的时候,人们所谓的分摊系数,顾名思义就是分摊=共用建筑面积/套内建筑面积总和,从而可以计算出分摊率。然而,共有面积/私有面积,从而可以计算出分摊系数。当然,这两种算法的结果通常差距很大。此外,测绘处估算出来的公摊面积数据,是根据分摊系数来计算的。
分摊系数怎么算
1、分摊系数,顾名思义就是共用建筑面积分摊的系数,也就相当于公用建筑面积之和,简而言之就是盖房子的面积。
2、目前,比较常用的分摊系数算法有两种,第一种是根据分摊率来算,第二种是根据分摊系数来算,即:分摊系数(K)=(总建筑面积—套内建筑面积之和)/套内建筑面积之和、分摊系数(K)=分摊面积/套内面积。
3、算好了之后,计算的最终结果就是分摊系数。但是,在此需提醒大家的是:这两种算法得出来的结果差距还是蛮大的。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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