<&abs>根据具体情况处理。如果业主不想要或无人继承，那么住宅将由国家无偿收回。如果业主还想继续使用，这时需要申请延续土地的使用时间，在获得批准后，补缴相关费用。若国家不批准续期使用申请，会在收回房子后对业主做出对应的经济补偿。
买房前一定要提前了解相关的房产知识，那么产权40年到期怎么办呢？40年产权和70年产权有什么区别？一起来看看吧！
产权40年到期怎么办：
根据具体情况处理。1、如果业主不想要或无人继承，那么住宅将由国家无偿收回。2、如果业主还想继续使用，这时需要申请延续土地的使用时间，在获得批准后，补缴相关费用。若国家不批准续期使用申请，会在收回房子后对业主做出对应的经济补偿。
40年产权和70年产权有什么区别：
1、土地性质不同
它们二者最大的区别就是土地的使用性质不同，相信朋友们都知道，政府主要是以出让的形势进行住宅的买卖，而土地的使用性质不同，导致出让年限也有所区别，一般来讲，如果是民用住房，年限大概在70年，而商住房或建筑用地则在40年左右。
2、户口不同
通常来讲，70年产权的房子是可以办理户口迁移的，而具有商业性的40年产权则是无法办理的，所以在很多城市，如果买了产权40年的住宅，在日后可能会影响到小朋友的读书问题，所以在购买前要将这些问题考虑清楚。
3、贷款的方式不同
从目前来看，由于住宅的价格过于昂贵，所以大部分都是选择以贷款的形式购买，它也分为很多类，有商业的、公积金的，不同的产权年限所能选择的贷款方式是不同的，比方说40年的是不能使用公积金的，并且首付需要总价的50%。
小结：以上关于产权40年到期怎么办，40年产权和70年产权有什么区别就介绍到这里了，希望对您提供一些帮助。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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