买房限购针对的是普通住宅，根据各地的情况不同，限制本地居民家庭和非本地居民家庭的购房套数，一般非本地居民家庭还需要满足社保缴交时限才能购买；而买房不限购是指购房者只要有足够的经济条件，就可以不限套数的购房，包括普通住宅和商业用房。
大家都知道现在很多城市房子已经出现了一些限购政策，那么在购买前一定要去了解清楚，什么样的情况是限购房的，下面小编就来给大家介绍一下买房限购和不限购区别是什么。
1、产权方面不同：
不限购房是商业用房，它是属于商住两用房，而且它的土地性质也是属于非住宅，使用年限也就只有40年或者50年。另外，如果是二手房，它的土地证已经是前几年取的，这样就会导致它的使用年限更少一些。
限购房是只能居住用的房子，而且它的土地使用年限是在70年，人们也把它称为大产权房。
2、贷款不同：
限购的商品住宅，首套房首付只要35%，如果是用了公积金还贷会更低。
而不限购不管你买几套，贷了多少次款，只要还清了就不会受影响的，但是这种贷款是用不了公积金，并且它的首付是50%，利率也会比较高一些。
3、购房数量不同：
普通住宅都是限购，全国各地都有相对于的措施，而不限购房没有限购措施，只要你有足够的钱就可以买房。
4、落户和子女教育不同：
购买限购房，只要你符合条件，都是可以办理落户，同时还可以享受就近入学的政策。也就没人所说的学区房。
而不限购房如果要从性质上来说，它是建在商业用地上，是属于一种商业性质的房子，是不能办理落户手续的，同样的道理小孩的上学问题也就没有办法进行解决。
总结：关于买房限购和不限购区别是什么相关内容就介绍到这，从以上这几点可以看出它们不同之处，它们分别有着不同的特点，可以选择自己的选择定。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。
什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多
上一篇
下一篇
