1、借款人要在抵押前做一些咨询并填写相关文件。2、有资质的评估单位出具房屋评估报告。3、银行审核借款人有关材料。4、借款人将相关资料交给银行保管。5、抵押人和借款人签订抵押贷款合同，并进行公证。6、银行向借款人发放存款。7、贷款结清后，到原抵押登记部门进行解押。
自己的房屋拿去做抵押就可以贷款到资金，那房屋抵押的流程是什么呢？下面小编就跟大家一起来了解一下。
一、房屋抵押贷款流程是什么
1、抵押房产的借款人要在抵押前进行咨询，填写申请并提交相关文件，包括借款人银行的固定收入、单位出具的证明、贷款担保人的营业执照和法律证明文件，贷款人的身份证明有效证件。
2、按照房屋所有权证书房地产抵押评估报告、评估报告和保险文件，房屋的购房合同、协议和其他文件，银行贷款和其他相关材料。
3、银行对借款人提供的贷款申请、购房合同、协议和有关材料进行审核。
4、把借款人的房地产权证、保险和有价证券交给银行保管。
5、抵押人和房地产签订抵押贷款的合同，然后进行公证。
6、抵押贷款合同签好后，银行向借款人发放存款，可以通过转账方式转给购房合同或者是指定的单位。
7、贷款结算有正常结算和提前结算这两种，借款人应该持银行出具的有效证明文件和银行贷款结算凭证，到原来进行抵押登记的地方进行登记注销。
二、房产抵押所需材料
1、弄房产抵押的合同时，夫妻双方是要一起到场签字的。
2、房屋所有权证。
3、土地使用权证。
4、有资质的评估单位出具房屋评估报告。
5、银行借款合同。
6、夫妻双方证明需要双方证明的身份证原件及复印件。
以上就是小编给大家介绍的抵押房产流程的全部内容，希望对大家有所帮助，感兴趣的朋友可以多多关注齐家网，了解更多的内容。
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