根据土地性质来决定，如果搬迁房的土地性质是划拨的，就没有房产证，属于小产权，不能够在市场上进行交易或者办理过户。但是如果房屋的土地性质是出让的，有房产证，那就属于大产权房，可以通过办理过户手续取得产权，并且在成功之后，即可进入市场上交易。
不知道大家有没有听说过移民搬迁房房，什么是移民搬迁房？它与廉租房之间有什么区别？这种房子的产权属于什么性质？
一、移民搬迁房的产权性质
一般属于小产权，它的土地属于集体土地。这类房子后期是不能够进行交易的，一旦交易就属于违法，是国家和法律明文禁止的，得不到法律的保护。
根据土地性质来决定，如果搬迁房的土地性质是划拨的，就没有房产证，自然就不能够在市场上进行交易或者办理过户。但是如果房屋的土地性质是出让的，有房产证，后期办理成功之后，就可以在市场上进行交易和过户。
二、什么是移民搬迁房
1、所谓移民搬迁房，其实就是移民搬迁部门负责建造的的房子，并且会按照不同的地区享受搬迁的补助，一般来说除了有政府补助之外，本人还可以投入一定的资金，选择购房，而房屋的所有权就属于搬迁户。
2、与廉租房的不同点，就是廉租房只能够租住，花费金额比较少，但是它的所有权是归政府所有。不过移民搬迁房的所有权是归自己的，所花的钱就会比较多，但是可以由政府按照一定的政策进行补助。
三、移民搬迁房可以买卖吗
1、只要移民搬迁房取得了房产证，就可以进行买卖。对于想要购买房屋的人来说一定要了解一下房屋是否是小产权房，要查看一下证件和手续，这样子才能够避免房钱两空。
2、需要办理手续，首先需要缴纳土地出让金，还有契税等相关费用，最后由国土部门按照一定的要求进行验收合格。接下来就可以提供新住房的房产证，然后再办理转让的手续，最后提出户籍迁移的手续流程。
以上内容介绍的就是移民搬迁房属于什么产权，这类房子如果想要办理房产证，又该如何操作。如果想要了解更多资讯，请继续关注齐家官网。
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