先填写一份书面房屋更名申请，并且详细说明更名理由。申请填写完毕之后，递交于房产开发商，让其签字同意并盖章。接着准备好更名相关资料，例如身份证、户口本、更名申请书等等。最后将这些资料递交给房产管理部门进行审核，审核通过后就可以进行更名了。
在二手房市场中，基本上的房屋都是办理过房屋备案登记手续的，所以在进行买卖交易的时候，如果要办理房产过户手续，就需先向相关部门提出更名申请。那么，已备案的房子如何更名呢?买二手房要注意什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解。
已备案的房子如何更名
先填写一份书面房屋更名申请，并且详细说明更名理由。申请填写完毕之后，递交于房产开发商，让其签字同意并盖章。接着准备好更名相关资料，例如身份证、户口本、更名申请书等等。最后将这些资料递交给房产管理部门进行审核，审核通过后就可以进行更名了。
买二手房要注意什么
1、购买二手房时，首先需要注意核实房屋的产权，看看所购房屋是否有瑕疵存在，房屋所有的共有权人是否都同意转让，因为有些房屋是存在好几个共有人的，因此必须得到所有的共有权人同意。另外，还需了解清楚房屋是否有抵押、出租等情况。
2、在购买二手房的时候，尽可能的将价款放在房屋产权过户以后再给，或者是选择提存的方式来办理房款的给付，这样可以降低购房的风险。另外，还需了解房屋的公共维修基金、物业费等的缴纳情况，看看这些费用是否结清。
3、购买二手房在进行转让交易的时候，需注意房屋是否是在租赁状态中。若买方购买时只看房产证及只注重过户手续的话，那么你就很有可能会买到一个不能及时入住且正在使用的房产。
文章总结：以上就是关于已备案的房子如何更名以及买二手房要注意什么的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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