首先与房东签订买卖合同，先交付一部分的定金或者首付。接下来向银行提出贷款申请，等待审核的过程。然后去办理一下房产过户，等银行答复后即可签订贷款合同，并把房产抵押给银行。最后将剩余的款项打给卖方，或者银行直接将贷款额度转到卖方账户。
如果你有买二手房的打算，在此之前一定要了解一下买二手房交首付存在哪些流程，买二手房的时候需要注意哪些方面，才能够保护自身的权益。
一、买二手房交首付有哪些流程
1、首先我们需要与房东签订买卖的合同，同时你也可以先交付一部分的定金或者首付。
2、接下来如果有贷款的需求，再将所有的资料准备齐全，向银行提出申请，填写申请表格，接着就是等待的过程。
3、同时你还可以去办理一下房产过户，将所有的资料准备齐全送到房管局，交由工作人员审核。如果没有问题，就会要求交纳相关税费。
4、交完税费之后，基本上就可以办理房产过户的手续，这时候银行那边也有了答复、如果能够贷款，你再与银行签订贷款合同，把房产证抵押给银行。
5、最后我们再将房子的水电费还有户口等等办理好，所有的手续都交接完毕。再将剩余的款项打给房东，或者银行直接将贷款额度转给房东也行。
二、买二手房需要注意哪些问题
1、现在很多人买二手房都是通过中介公司，选择中介公司就比较有门道。首先你需要了解一下这家中介公司的口碑如何，还要咨询一下中介费用是多少，咨询清楚，后期再选择比较妥当。
2、在二手房的交易过程中，还涉及到了合同问题，合同上面一定要写得非常明白，不能模棱两可，所有的口头协议要写在合同里面，这样才能够生效，并且要盖章。
3、关于首付的问题，你可以先支付一部分，为了保证资金的安全，也可以转交给第三方作为监督，等到所有的交易结束之后，再将剩余的房款打给卖房者。
小编总结：了解了二手房的整个交易流程，我们才能够做好充分的准备，还需要注意每个环节都要细心一些，不了解可以咨询一下专业人员，才能确保交易有效。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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