房屋类型不同：存量房是二手房，有库存之意，一般是已取得证件，增量房是后期规划建造的，属于尚未出售的商品房。建造时间不同：新生产的商品房是增量房，过去生产的则是存量房。
我们在购房的时候经常会遇到各种类型的房子，我们要搞清楚他们的区别，那么增量房与存量房的区别是什么呢？接下来就一起来解决这个问题吧。
增量房与存量房的区别是什么
1、存量房是指我们已经买了的或者是我们自己建的，而且已经拿到房产证书的房子。和增量房对比，增量房通常是商人制造的商品房，存量房则是无人使用过的二手房，就是我们一般说的库存代售的房子。
2、增量房就是一手的房子，这就是商人制造的商品房，简单的来说就是增加现在拥有房屋的数量的房子，存量房相较于增量房则是没有人用过的二手房子。
买房需考虑的地方有哪些
房地产市场通常被我们分成三个级别，第一个级别是有偿让出土地的所有权。第二级是土地所有权让出以后房屋开发和经营的权利，可称它为增量房地产。第三级就是开始交易之后的房地产，就是通常说的存量房地产。
提供房地产的生产商通常有两种，一种是新生产的房地产商品这就是增量房，还有过去生产的存货，这就是存量房。
增量房就是开发商建造的商品房，它是可以用来增加现有房产数量的房产，增量房房产的原价和评估的价格很接近，有利于房产税。
为了确保后期的正常使用，需根据个人的实际情况选择，这样才可提高居住舒适的，避免不必要的麻烦。
小编总结：从上述文章我们可以看出增量房是房地产开发商正在开发建造的房产，而存量房则是已经建的好，并已经取得房产证书的房屋。增量房的原来的价值和评估的价值比较接近，交房产税的时候比较有利，具体选择哪种房子，要根据自身的需求，希望大家早点儿买到满意的房子。
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